Lo studio SOGES offre ai condomini assistiti un servizio completo e competitivo sia nella qualità dell prestazioni erogate che in termini di convenienza.

Il primario obiettivo dello studio è infatti la piena soddisfazione di proprietari ed inquilini, nel rispetto delle regole e delle proprietà.

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Servizi di ordinaria amministrazione

assistenza fiscale condominio

Lostudio SOGES garantisce i seguenti servizi compresi nel compenso concordato:

  • convocazione dell’assemblea ordinaria;
  • rappresentanza del condominio;
  • esecuzione delle delibere assembleari aventi oggetto ordinario;
  • rapporti con i fornitori del condominio, con i dipendenti dello stabile (portiere, addetto alla pulizia, ecc.), con la pubblica amministrazione (strettamente inerenti alla gestione delle parti ed impianti comuni);
  • rapporti con i condomini (riscossione contributi ed osservanza del regolamento di condominio, ecc.);
  • disciplina generica dell’uso delle parti comuni e dei servizi;
  • contabilità (rendiconto annuale delle spese e relativo riparto, gestione dei movimenti di cassa e bancari), tenuta e conservazione dei documenti condominiali e del libro verbale;
  • consultazione di tecnici, di legali, domanda di preventivi, ricerca di fornitori, rapporti con le proprietà attigue, stipula e/o aggiornamento di polizze di assicurazione;
  • compimento degli adempimenti fiscali connessi alle prestazioni ordinarie.

Servizi non compresi

consulenze condominiali

I servizi non compresi nell'ordinaria amministrazione sono:

  • prestazioni ad addebito individuale (solleciti di pagamento, messa in mora, subentro proprietario/inquilino, incarico al legale per recupero spese);
  • pratiche assicurative;
  • trattamento di risarcimento danni;
  • iscrizioni e rinnovi certificati antincendio;
  • prestazioni aggiuntive di direzione lavori e assistenza in cantiere, nonché predisposizione della modulistica e dei riparti per lavori straordinari, a seguito di delibera assembleare di autorizzazione;
  • passaggio di consegne fra amministratori a chiusura mandato;
  • revisione contabilità condominiale anni precedenti
  • convocazione assemblee eccedenti quella annuale ordinaria;
  • convocazione riunione con l’eventuale consiglio dei condomini se esistente;
  • partecipazioni alle suddette riunioni
  • stipula contratti relativi ai lavori straordinari;
  • redazione di regolamento di condominio, di regolamento interno, di regolamento sull’uso di servizi e tabelle millesimali;
  • prestazioni  considerate dalla legge interventi  di amministrazione straordinaria.
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